永康市古山雅苑居住區(qū)建設有限公司15%股權轉讓公告 | |||||||
| 標的名稱 | 永康市古山雅苑居住區(qū)建設有限公司15%股權 | ||||||
| 項目編號 | JH2021GQ1005 | 掛牌價格（萬元） | 6681.64萬元 | ||||
| 首次登載報刊 | / | 掛牌公告期 | 20個工作日 | ||||
| 掛牌起始日期 | 2021年3月9日 | 掛牌期滿日期 | 2021年4月6日 | ||||
| 標的所在地區(qū) | 浙江永康 | 所屬行業(yè) | 房地產業(yè) | ||||
| 一、轉讓方承諾 | |||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)股權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓股權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《股權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||
| 二、標的企業(yè)簡況 | |||||||
| 標的企業(yè) 基本情況 | 標的企業(yè)名稱 | 永康市古山雅苑居住區(qū)建設有限公司 | |||||
| 注冊地（住所） | 浙江省金華市永康市古山鎮(zhèn)南風路93號6樓 | ||||||
| 法定代表人 | 李勇 | ||||||
| 成立時間 | 2017年9月12日 | ||||||
| 注冊資本（萬元） | 5000萬元 | ||||||
| 經濟類型 | 國有控股 | ||||||
| 公司類型（經濟性質） | 其他有限責任公司 | ||||||
| 所屬行業(yè) | 房地產業(yè) | ||||||
| 組織機構代碼證 | 91330784MA29P0WU4X | ||||||
| 經營規(guī)模 | 小型 | ||||||
| 經營范圍 | 房地產開發(fā)、經營（憑有效資質證書經營）；物業(yè)管理（憑有效資質證書經營）（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） | ||||||
| 職工人數 | 24人 | ||||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | ||||||
| 標的企業(yè) 股權結構 | 序號 | 前十大股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中冶建信投資基金管理（北京）有限公司 | 75.0000% | |||||
| 2 | 永康市古山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設投資有限公司 | 15.0000% | |||||
| 3 | 中國十七冶集團有限公司 | 10.0000% | |||||
| 主要財務 指標 （萬元） | 以下數據出自年度審計報告 | ||||||
| 2019年 12月31日 | 營業(yè)收入（元） | 營業(yè)利潤（元） | 凈利潤（元） | ||||
| / | -7261399.70 | -7265482.98 | |||||
| 資產總計（元） | 負債總計（元） | 所有者權益（元） | |||||
| 468386996.55 | 345031269.65 | 123355726.90 | |||||
| 審計機構 | 永康市天正會計師事務所 | ||||||
| 以下數據出自標的企業(yè)財務報表 | |||||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入（元） | 營業(yè)利潤（元） | 凈利潤（元） | ||||
| 2021年1月31日 | / | -866623.67 | -866623.67 | ||||
| 報表類型 | 資產總計（元） | 負債總計（元） | 所有者權益（元） | ||||
| 月報 | 671744566.46 | 553057340.25 | 118687226.21 | ||||
| 重要信息 披露 | 其他披露內容 | 1、公告掛牌期：自掛牌起始日至掛牌期滿日下午5時整止共20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理競買報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向受讓方應在掛牌期滿日下午5時（競買報名截止時間）前向金華產權交易所有限公司遞交全部競買報名材料（日常辦理時間：工作日上午8：30－12：00，下午2：00－5：00，地點：金華市丹溪路1223號金宇大廈七樓718室），逾期無效。金華產權交易所有限公司在收到遞交全部競買報名材料后，辦理競買報名登記手續(xù)。意向受讓方在辦理查詢手續(xù)或競買報名登記手續(xù)后可以向組織人申請查閱轉讓標的的相關信息和材料。 2、若公告掛牌期之內，只征集到一家合格競買人(非優(yōu)先購買權人)參與競買的，該競買人的報價不低于掛牌底價的，該競買人被確定為受讓方，成交價格為該競買人的報價。 3、若公告掛牌期之內，征集到兩家或兩家以上合格競買人(非優(yōu)先購買權人)參與競買的，則最終確定時間采用現(xiàn)場競價方式確定受讓方和成交價格。（競價會相關情況由產交所屆時另行通過本網發(fā)布公告） 4、若公告掛牌期之內,征集到兩家或兩家以上合格競買人(包括優(yōu)先購買權人)參與競買的,由競買人(包括優(yōu)先購買權人)按現(xiàn)場競價方式,產生最高報價和最高報價人,并結合《優(yōu)先購買權實施方案》確定受讓方和成交價格。競買人在被確定為受讓方后5個工作日內同轉讓方簽訂轉讓標的產權交易合同。 5、若公告掛牌期之內，未征集到競買人，按每5個工作日為一個周期，繼續(xù)進行信息披露。 6、競買報名：意向受讓方在辦理競買報名手續(xù)時應提交下列材料：（1）自然人的，提供身份證件；法人的，提供營業(yè)執(zhí)照（蓋章復印件）、法定代表人身份證明。（2）如法定代表人采用委托授權代理的，則還須提交有效授權委托書、授權代表人（或代理人）有效身份證明。（3）《產權受讓申請登記文件》。（4）符合受讓條件的有關證明及承諾。（5）對競價會資料全部條款內容的書面確認意見。（6）參與受讓的內部決策文件及批準文件。（7）組織人認為需要提交的其它文件或資料。 7、信息披露后即可進入盡職調查期，意向受讓方在信息披露期間有權利和義務對交易標的進行全面了解，認真全面閱讀本次交易涉及的審計報告、評估報告、法律文件、競價規(guī)則等資料。意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金后，即視為其已詳細閱讀并完全認可本次交易涉及的審計報告、評估報告、法律文件、競價規(guī)則等資料所披露的內容。已充分了解并自愿完全接受本次股權交易項目資料內容及交易標的的現(xiàn)狀和瑕疵，以及完成對本次交易項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受本次交易項目，以現(xiàn)狀受讓項目，保證履行有關的義務及承擔投資風險和責任。 8、標的企業(yè)其他股東，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人應在信息披露公告期內向金華產權交易所有限公司辦理報名登記手續(xù)，并按公告約定交納交易保證金，逾期視為放棄 9、不接受聯(lián)合體報名。 | |||||
| 標的企業(yè)原有股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權 | 否 | ||||||
| 企業(yè)管理層是否參與受讓 | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 | ||||||
| 三、轉讓方簡況 | |||||||
| 轉讓方 基本情況 | 轉讓方名稱 | 永康市古山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設投資有限公司 | |||||
| 注冊地（住所） | 浙江省金華市永康市古山鎮(zhèn)世雅下街村迎賓大道2號內1號樓 | ||||||
| 法定代表人 | 徐豪 | ||||||
| 注冊資本（萬元） | 10000萬元 | ||||||
| 類型 | 有限責任公司（國有獨資） | ||||||
| 所屬行業(yè) | 商務服務業(yè) | ||||||
| 組織機構代碼 | 913307843368996625 | ||||||
| 持有股權比例 | 15% | ||||||
| 擬轉讓股權比例 | 15% | ||||||
| 產權轉讓內部決策 和批準情況 | 內部決策文件 | 董事會決議 | |||||
| 國資監(jiān)管機構 | 縣級其他部門監(jiān)管 | ||||||
| 主管單位名稱 | 永康市古山鎮(zhèn)人民政府 | ||||||
| 批準單位名稱 | 永康市人民政府 | ||||||
| 批準文件類型及文號 | 永康市人民政府常務會議紀要【2020】12號 | ||||||
| 四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 6681.64萬元 | |||||
| 價款支付方式和期限 | 轉讓價款采用一次性支付方式，受讓方在產權交易合同生效之日起5個工作日內付清,競買保證金在簽訂產權交易合同后轉為轉讓價款的組成部分。 | ||||||
| 職工安置方案 | 股權轉讓完成后的標的企業(yè)繼續(xù)與職工履行勞動合同。 | ||||||
| 產權轉讓涉及的債權債 務處置有無要求 | 標的企業(yè)原有債權債務由股權轉讓完成后的標的企業(yè)承繼。 | ||||||
| 與轉讓其他相關條件 | 1、意向受讓方自收到金華產權交易所發(fā)出的資格確認函后3個工作日內應交納1000萬元保證金至金華產權交易所指定賬戶，意向受讓方交納全部保證金后獲得參與競價交易資格；逾期未交納或未全部交納的，視為放棄受讓意向。 2、意向受讓方在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。 3、資產評估基準日至股權轉讓完成日期間經審計的損益處理方式：資產評估基準日至股權轉讓完成日期間的損益由受讓方按受讓股權比例承擔或享有。 4、在本次股權轉讓過程中，涉及的工商變更、過戶及辦證等一切稅費及其他費用，按國家規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔。 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 1、中華人民共和國境內合法設立的法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、受讓方為境外投資者的，應當符合外商投資產業(yè)指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規(guī)定。 | ||||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交易保證金 | 交納金額（萬元） | 1000萬元 | |||||
| 交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||
| 交納時間 | 經轉讓方資格審核通過后3個工作日內交納。 | ||||||
| 五、掛牌信息 | |||||||
| 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 | ||||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 按每5個工作日為一個周期，延長信息披露。 | ||||||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 金華產權交易所有限公司 | |||||
| 交易機構聯(lián)系人 | 琚先生 | 聯(lián)系電話 | 0579-82050709、82050710 | ||||
| 聯(lián)系傳真 | 0579-82467565 | 聯(lián)系地址 | 金華市丹溪路1223號金宇大廈七樓718室 | ||||
| 保證金開戶行 | 金華銀行市府支行 | 銀行賬號 | 0188990743123519 | ||||
