招租公告
受出租方委托，本公司對(duì)人民西路501號(hào)（人民西路青年路交叉口）進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、標(biāo)的名稱：
人民西路501號(hào)（人民西路青年路交叉口）招租項(xiàng)目。
二、標(biāo)的現(xiàn)狀：
本次招租房屋位于婺城區(qū)人民西路501號(hào)（人民西路青年路交叉口），土地證號(hào)金市國(guó)用2009第3-55459號(hào)。房屋土地使用權(quán)面積860㎡，建筑總面積合計(jì)約6835.32㎡。標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀對(duì)外公開(kāi)招租，本次招租行為出租方已完成相應(yīng)內(nèi)部決策及審批流程。
三、招租底價(jià)：1826400元/第一年。
四、租賃期限：十年。
五、競(jìng)租保證金：350000元。
六、特別事項(xiàng)說(shuō)明:
1、出租方式：公共期間若征集到一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)租人，采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式公開(kāi)出租。
2、租賃用途：國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的辦公或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。不得經(jīng)營(yíng)殯葬、娛樂(lè)會(huì)所、洗浴、足浴及黃、賭、毒等，不得經(jīng)營(yíng)有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或存放國(guó)家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國(guó)家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。標(biāo)的房屋是否適合競(jìng)租人所要經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，由競(jìng)租人自行咨詢有關(guān)部門(mén)，產(chǎn)權(quán)方概不負(fù)責(zé)。所有標(biāo)的房屋不得用于從事違法活動(dòng)，損害公共利益。
3、款項(xiàng)支付及合同簽訂：承租方須于成交后5個(gè)工作日內(nèi)付清第一年租金、履約保證金,承租方在付清款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，并與出租方辦理交付手續(xù)，交付時(shí)間即為租賃合同起始日。
4、標(biāo)的房屋給予三個(gè)月（90天）裝修免租期，免租期包含于合同租賃期限中，采用直接扣減免租期租金金額方式（計(jì)算公式為：第一年實(shí)付租金=第一年成交租金-第一年成交租金/365*90，免租期租金金額小數(shù)點(diǎn)采用“去尾法”，取整至元），免租期內(nèi)承租方除不承擔(dān)租金外，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)一切費(fèi)用及責(zé)任和義務(wù)。
5、租金遞增方式：第二年起（含）的租金在前一年（第一年租金為成交租金，不考慮免租期）租金的基礎(chǔ)上每年遞增3%，第二年起（含）的租金按《房屋租賃合同》約定時(shí)間向出租方支付。
6、招租服務(wù)費(fèi)：競(jìng)得人的招租服務(wù)費(fèi)按第一年成交租金（不考慮免租期）×3%計(jì)算，并從競(jìng)得人的競(jìng)租保證金中直接予以扣除，有多余部分的，轉(zhuǎn)為第一年租金的組成部分（招租服務(wù)費(fèi)采用“進(jìn)一法”，取整至元）。
七、報(bào)名、咨詢、地點(diǎn)：即日起至2021年12月14日下午16時(shí)止（周末、節(jié)假日不受理）在本公司（丹溪路1223號(hào)金宇大廈7樓718室）辦理報(bào)名登記手續(xù)，屆時(shí)請(qǐng)攜帶有效證件及保證金交納銀行回單，逾期不再受理報(bào)名登記手續(xù)，拒絕參與招租。
現(xiàn)場(chǎng)勘察：須提前聯(lián)系交易所，交易所統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)看房。
特別提示：現(xiàn)場(chǎng)勘察安全責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用等由各競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。
八、保證金交納截止時(shí)間：2021年12月14日下午16時(shí)止，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，逾期不再受理。
保證金賬戶：金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；
賬號(hào)：0188990743123519；
開(kāi)戶行：金華銀行市府支行。
九、報(bào)名費(fèi)：200元
十、招租對(duì)象：具有完全民事行為能力的自然人、合法設(shè)立并存續(xù)的法人組織或其他組織。不接受聯(lián)合體報(bào)名。
十一、報(bào)名須提交的材料
1、填寫(xiě)清楚、完整的《報(bào)名登記及競(jìng)租承諾函》；
2、《現(xiàn)場(chǎng)勘察承諾書(shū)》；
3、本次招租項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，自然人須由本人提交個(gè)人身份證及其復(fù)印件（如委托代理人報(bào)名，委托方和受托方須在報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)簽署授權(quán)委托書(shū)，并提交雙方身份證復(fù)印件）；單位報(bào)名須提交單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其復(fù)印件、法人身份證及其復(fù)印件（如法人委托代理人報(bào)名，還須提交法人授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證及其復(fù)印件），單位報(bào)名所涉資料均需加蓋報(bào)名單位公章；
4、蓋章（簽字）確認(rèn)的《招租文件》。
5、企業(yè)法人需提供內(nèi)部決策及批準(zhǔn)文件，根據(jù)章程和企業(yè)管理制度等規(guī)定，提供內(nèi)部決策文件，如需上級(jí)批復(fù)的，需提交上級(jí)批復(fù)文件。
6、報(bào)名時(shí)須交足競(jìng)租保證金,提交競(jìng)租保證金回單，競(jìng)租保證金不得委托他人打款。
十二、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年12月15日上午10時(shí)整。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：金華市丹溪路1223號(hào)金宇大廈八樓會(huì)議室。如有變動(dòng)，另行通知。
十三、其他：競(jìng)租保證金、成交款等交易款項(xiàng)不得委托他人打款。
聯(lián)系電話： 82050709、82050710
公司網(wǎng)址：金華產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（m.q-and-k.com）。
金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
2021年12月1日
