招租公告

受產(chǎn)權(quán)人委托，本公司對(duì)其金義東市域軌道交通（金義段）站內(nèi)便民服務(wù)用房五年租賃權(quán)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、標(biāo)的情況

1、標(biāo)的名稱

標(biāo)的一：10個(gè)站點(diǎn)12間指定站內(nèi)便民服務(wù)用房五年租賃權(quán)；

標(biāo)的二：7個(gè)站點(diǎn)7間指定站內(nèi)便民服務(wù)用房五年租賃權(quán)。

2、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的一：分布于分布于金義東市域軌道交通（金義段）10個(gè)站點(diǎn)共12間站內(nèi)指定便民服務(wù)用房，面積合計(jì)約325.74平方米，詳見表1。

標(biāo)的二：分布于分布于金義東市域軌道交通（金義段）7個(gè)站點(diǎn)共7間站內(nèi)指定便民服務(wù)用房，面積合計(jì)約136.84平方米，詳見表2。

以上數(shù)量、位置、面積僅作參考，最終按實(shí)際交付為準(zhǔn)。

表1： 10個(gè)站點(diǎn)12間指定站內(nèi)便民服務(wù)用房

表2：7個(gè)站點(diǎn)7間指定站內(nèi)便民服務(wù)用房

3、此次公開招租標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系清晰，招租行為已經(jīng)出租方內(nèi)部決策程序及相應(yīng)批準(zhǔn)通過。

二、招租方式

采用現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)的方式。

三、招租底價(jià)、競(jìng)租保證金

1、標(biāo)的一招租底價(jià)：260000元/第一年，競(jìng)租保證金：50000元；

標(biāo)的二招租底價(jià)：110000元/第一年，競(jìng)租保證金：50000元。

以上均以人民幣計(jì)價(jià)。

2、競(jìng)租保證金不計(jì)息，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬方式，不得委托他人打款。收款賬戶為金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（開戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬號(hào)：9558851208010852116）。

四、租賃期限、租金、租金支付方式、履約保證金及租賃用途

1、租賃期限：五年（含免租裝修期3個(gè)月）。

2、租金：標(biāo)的成交租金即為第一年租金（含稅價(jià)）。前三年租金不變，第四年起的租金在前一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。若因出租方原因?qū)€(gè)別便民服務(wù)用房交付面積、日期等進(jìn)行調(diào)整，租金按實(shí)際交付面積、日期進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算。

3、租金支付：按“先付后用”原則，租金共分10期支付，每期均以6個(gè)租賃月度為1期，按該租賃年度租金的50%支付，其中第一期實(shí)付租金按第一租賃年度租金的25%支付。第1期租金在成交后5個(gè)工作日內(nèi)付清，第二期起的租金支付方式按租賃合同約定執(zhí)行。

4、履約保證金：為首年租金的50%，按租賃合同約定的方式支付。履約保證金作為履行合約的擔(dān)保且不計(jì)息。

5、租賃用途：

（1）標(biāo)的一：商鋪1（共10間）站內(nèi)指定便民服務(wù)用房?jī)H限于經(jīng)營(yíng)國(guó)家和地方法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)政策許可的便利店，且只能經(jīng)營(yíng)同一個(gè)品牌；商鋪2（共2間）不得用于經(jīng)營(yíng)面包房、熟食店中的任何一種業(yè)態(tài)，可用于經(jīng)營(yíng)其他適合軌道站內(nèi)的業(yè)態(tài)，且須滿足軌道行業(yè)管理相關(guān)要求，并取得出租方的確認(rèn)。

（2）標(biāo)的二：7間站內(nèi)指定便民服務(wù)用房?jī)H限于經(jīng)營(yíng)國(guó)家和地方法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)政策許可的面包房或熟食店，且只能經(jīng)營(yíng)同一個(gè)品牌，且須滿足軌道行業(yè)管理相關(guān)要求，并取得出租方的確認(rèn)。

（3）以上標(biāo)的均不得用于經(jīng)營(yíng)包括但不限于油漆、打火機(jī)充氣、油品等甲、乙類危險(xiǎn)化學(xué)品；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃用途和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或經(jīng)營(yíng)品牌。

五、競(jìng)租對(duì)象資格要求

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人；

2、在公告截止日前，標(biāo)的一競(jìng)租人（含全資或控股子公司）要求在中國(guó)境內(nèi)同步營(yíng)業(yè)的連鎖便利店網(wǎng)點(diǎn)10家（含）以上，標(biāo)的二競(jìng)租人（含全資或控股子公司）要求在中國(guó)境內(nèi)同步營(yíng)業(yè)的連鎖面包房或熟食店網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到10家（含）以上（須提供房屋租賃合同或店鋪經(jīng)營(yíng)合同）；

3、競(jìng)租人信譽(yù)良好，在公告發(fā)布截止日前未在全國(guó)工商總局企業(yè)信用公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法企業(yè)名單中，且未被法院列入失信被執(zhí)行人；（以“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”為準(zhǔn)）（須提供指定網(wǎng)站截圖并做出書面承諾）；

4、均不接受聯(lián)合體參與。

六、標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)展示

競(jìng)租人在公告期內(nèi)須對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，出租方聯(lián)系方式為：聯(lián)系人朱先生，聯(lián)系電話：13738947606。涉及差旅等一切費(fèi)用、交通及現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任由競(jìng)租人自行承擔(dān)；如未實(shí)地勘察或未與出租方溝通了解標(biāo)的詳情參與競(jìng)租的，視為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀無疑義。

七、報(bào)名須知

1、即日起至2021年12月14日下午4時(shí)止至金華市婺城區(qū)丹溪路1223號(hào)金宇大廈718室辦理報(bào)名登記手續(xù)，非法定工作日和逾期均不受理。

2、報(bào)名提交資料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章），授權(quán)他人代理的，還須提交法人授權(quán)委托書和授權(quán)代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（3）填寫完整的《報(bào)名登記及競(jìng)租承諾函》、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾書》并加蓋公章；

（4）完整《競(jìng)價(jià)文件》成冊(cè)文本蓋章確認(rèn)件（封面及騎縫頁(yè)加蓋公章）；

（5）公告截止日前，標(biāo)的一競(jìng)租人（含全資或控股子公司）要求在中國(guó)境內(nèi)同步營(yíng)業(yè)的連鎖便利店網(wǎng)點(diǎn)10家（含）以上，或標(biāo)的二競(jìng)租人（含全資或控股子公司）要求在中國(guó)境內(nèi)同步營(yíng)業(yè)的連鎖面包房或熟食店網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到10家（含）以上的相關(guān)證明材料（復(fù)印件須加蓋公章）；

（6）相關(guān)指定網(wǎng)站截圖和書面承諾（須加蓋公章）。

（三）報(bào)名費(fèi)按100元/份，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)交納（一經(jīng)交納不予退回）。

（四）競(jìng)租保證金交納截止時(shí)間：2021年12月14日下午4時(shí)止，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

八、特別事項(xiàng)說明

1、租賃合同簽訂：租賃合同簽訂時(shí)間由出租方書面通知，租賃合同簽署即視為交付完畢，標(biāo)的交付日次日即為合同起始日。

2、標(biāo)的的移交在出租方和承租方之間進(jìn)行，不保證裝修或現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等的完好。雙方在交付時(shí)簽署包括便民服務(wù)用房交付標(biāo)準(zhǔn)在內(nèi)的交付確認(rèn)文件。交付標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）天花板：簡(jiǎn)單吊頂處理；墻面掛白；地面鋪防滑磚；預(yù)留電力接入，無上下水。

（2）單獨(dú)設(shè)置配電箱，配電箱上游單獨(dú)設(shè)置電表進(jìn)行計(jì)量。承租方自行進(jìn)行站內(nèi)便民服務(wù)用房的裝修改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)出租方審核同意，裝修材料必須符合消防要求。

3、交易服務(wù)費(fèi)：按第一年成交價(jià)×租期×1.05%計(jì)算（取整至個(gè)位），競(jìng)得人在成交后5個(gè)工作日內(nèi)付至金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金指定銀行賬戶。

4、承租方在開業(yè)前須辦理必要的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、各類經(jīng)營(yíng)許可證和環(huán)保、消防等特種審批，該等事項(xiàng)由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方予以必要的協(xié)助。由于承租方無證經(jīng)營(yíng)造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)全額賠償。承租方不得以“金華市金義東軌道交通有限公司”名義經(jīng)營(yíng)。

5、本次招租標(biāo)的的權(quán)屬證明僅限于出租方提供的相關(guān)地鐵建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。承租方須在經(jīng)營(yíng)前憑上述資料辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，若由于出租方提供資料的原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，承租方同意出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、本次招租標(biāo)的僅為出租方委托的物業(yè)的使用權(quán)，附屬設(shè)施、物品均不在本次招租標(biāo)的范圍內(nèi)，租賃物業(yè)面積、數(shù)量、站點(diǎn)等級(jí)、站點(diǎn)和商鋪位置、商鋪類型等數(shù)據(jù)僅作參考，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。交付后租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和出租方提供的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修、更換并承擔(dān)費(fèi)用。

7、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的管理，對(duì)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、消防、特種設(shè)備的改建等，須事先報(bào)出租方審批。

8、承租方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修或制作招牌、廣告和宣傳的，或租賃物業(yè)在承租期間若發(fā)生滲漏、裂縫、門窗損壞等情形的，均按《租賃合同》樣本約定的條款執(zhí)行。

9、承租期間，承租方不得將該租賃物業(yè)及設(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、質(zhì)押等行為。未經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)，承租方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)。承租期間出現(xiàn)的各類糾紛由承租人自行承擔(dān)責(zé)任，出租方不予出面協(xié)調(diào)與解決，也不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、出租方、承租方的權(quán)利和義務(wù)按《租賃合同》樣本約定的條款執(zhí)行。

11、其他未盡事項(xiàng)，詳見附件《競(jìng)價(jià)文件》。競(jìng)租人須認(rèn)真閱讀該《競(jìng)價(jià)文件》的各個(gè)文本條款，并須按《競(jìng)價(jià)文件》的要求履行報(bào)名手續(xù)，一旦報(bào)名成功即表示競(jìng)租人已充分理解并愿意按照《競(jìng)價(jià)文件》要求執(zhí)行。

九、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2021年12月 17日上午9:00整。

競(jìng)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：金華市婺城區(qū)丹溪路1223號(hào)金宇大廈八樓會(huì)議室（如有變動(dòng)，另行通知）。

十、咨詢電話：0579-82050709/82050710

 競(jìng)價(jià)文件-站內(nèi)便民服務(wù)用房

金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

2021年12月8 日