招租公告

受產(chǎn)權(quán)人委托，本公司對(duì)金華市新華街127號(hào)原城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院大樓10年使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、招租標(biāo)的：

金華市新華街127號(hào)原城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院大樓10年使用權(quán)。

二、第一年招租底價(jià)和競(jìng)租保證金

第一年租金招租底價(jià)為人民幣100萬(wàn)元，競(jìng)租保證金為人民幣20萬(wàn)元。

三、標(biāo)的基本情況

招租大樓為原城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院大樓，位于金華市新華街127號(hào)。鋼混結(jié)構(gòu)，共8層，建筑面積約2159.79平方米，其中各樓層建筑面積分別約為：1層15.12平方米，夾層121.12平方米，3-4層529.50平方米，5、6、7層各264.75平方米，8層287.22平方米，頂層61.48平方米，未確權(quán)建筑面積約351.1平方米。大樓建成后閑置已久，相關(guān)設(shè)施設(shè)備可能不符合實(shí)際需求和現(xiàn)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

本次招租標(biāo)的僅為出租方委托的房屋使用權(quán)，具體以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。建筑面積以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，若未確權(quán)建筑被相關(guān)職能部門(mén)拆除，則成交租金按比例作相應(yīng)核減。

四、報(bào)名、咨詢、地點(diǎn)：即日起至2022年3月2日下午4時(shí)止（節(jié)假日不受理）在本公司（金華市八一南街387號(hào)信華大樓807室）辦理報(bào)名登記手續(xù)，屆時(shí)請(qǐng)攜帶有效證件、相關(guān)材料及保證金交納銀行回單，逾期不再受理報(bào)名登記手續(xù)，拒絕參與競(jìng)價(jià)。

保證金交納截止時(shí)間：2022年3月2日下午4時(shí)止，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，逾期不再受理。保證金賬戶：金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：9558851208010852603；開(kāi)戶行：工行金華鐵嶺頭支行。

五、競(jìng)租對(duì)象要求：

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)十年（含）以上的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具體具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。

2、履約信用良好的原優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)承租商戶

3、浙江省守合同重信用企業(yè)A級(jí)以上

4、在設(shè)區(qū)市以上主城區(qū)核心商圈有兩家以上分店的連鎖品牌

5、近三年度營(yíng)收年平均在200萬(wàn)元以上的

以上資格條件滿足其中一項(xiàng)即可

六、報(bào)名須提交的材料：

1、填寫(xiě)清楚、完整的競(jìng)租承諾函；

2、企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件；委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證及其復(fù)印件，根據(jù)報(bào)名資格條件提交相應(yīng)證明材料；     

3、如為企業(yè)法人的，須提供內(nèi)部決策及批準(zhǔn)文件。根據(jù)章程和企業(yè)管理制度等規(guī)定，提供內(nèi)部決策文件，如需上級(jí)批復(fù)的，需提交上級(jí)批復(fù)文件；

4、提交現(xiàn)場(chǎng)勘查承諾書(shū)；

5、競(jìng)租保證金回單；

6、完整競(jìng)價(jià)文件簽字加蓋公章。

以上資料如為復(fù)印件的，須加蓋公章。

七、特別事項(xiàng)說(shuō)明：

1、租賃用途：本次招租標(biāo)的租賃用途為符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，同時(shí)須符合政府相關(guān)部門(mén)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求。承租人從事的各項(xiàng)活動(dòng)均須符合國(guó)家法律、法規(guī)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)不符合環(huán)保要求、存在安全隱患的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)有違社會(huì)道德或任何違法的行業(yè)。

該物業(yè)是否適合競(jìng)租人所要經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，由競(jìng)租人自行咨詢有關(guān)部門(mén)，出租方概不負(fù)責(zé)。

2、租賃期限：10年（含裝修免租期），裝修免租期90日，交付時(shí)間即為合同租賃起始日。

3、租金：成交租金為起始年租金，租金每三個(gè)租賃年度上調(diào)一次，每次遞增比例為前一個(gè)租賃年度租金的5%。

4、承租方自標(biāo)的交付日起，享有90天裝修免租期，免租期包含于合同租賃期限中，采用直接扣減免租期租金金額方式（計(jì)算公式為：第一年實(shí)付租金=第一年成交租金-第一年成交租金/365*90，免租期租金金額小數(shù)點(diǎn)采用“去尾法”，取整至元），免租期內(nèi)承租方除不承擔(dān)租金，但須承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任和義務(wù)。

5、招租服務(wù)費(fèi)：按人民幣叁萬(wàn)元整由競(jìng)得人向金華產(chǎn)權(quán)交易所支付招租服務(wù)費(fèi)。

6、報(bào)名時(shí)須交足交易競(jìng)租保證金,交易保證金不得委托他人打款。

7、報(bào)名期間，擬參加競(jìng)租者可對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行察看，但現(xiàn)場(chǎng)察看的費(fèi)用和安全責(zé)任由其自負(fù)。

8、其他詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》。

八、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)：

競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2022年3月3日上午9:30。

競(jìng)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：金華市八一南街387號(hào)信華大樓8樓競(jìng)價(jià)大廳。

聯(lián)系電話：0579-82050653

招租資料：200元/份。

公司網(wǎng)址：金華產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（m.q-and-k.com）。

 

競(jìng)價(jià)文件（新華街127號(hào)）.doc

金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

2022年2月17日